最新の新築一戸建て情報まとめ

立地条件が暮らしやすさに影響

新築一戸建てのプランを作成するときに間取りや部屋の広さに数、設備などについ目がいきやすいですがそれ以上に重要なのが立地条件で、敷地の形状や道路との接し方、方角や周辺の建物で快適さなどへかなり影響してきます。法律や設計は専門家に任せられますが、土地については購入者が判断することになります。前面の道路幅は6mが理想で建築法では4mでもよいとされてますが狭いと車の出入りが難しくなります。日本は電柱などが立っているため安全に通行するためにも広いほうが良いです。歩道や街路樹がある広い道路もいいですが、価格が高めで車や人の往来も多いのでプライバシーや静かな環境が良い場合は向いてません。
方角も新築一戸建てのプランでは大切で南側に道路がある南向きが最適ですが、人気があるので価格も高く夏の暑さ対策も考えておかないとリビングなどが暑くなって快適とも限りません。日中だと道路側から室内が見えて直射日光も入るのでカーテンを閉じたままで南向きが活用できないことも多いです。建物の配置や間取りを工夫すれば北向きでも落ち着いて暮らしやすいことも少なくなく、田舎でない限りは北向きの敷地も同じぐらいあるので敷地条件を活かして過ごしやすい家を作成するのがおすすめです。

家族構成によって間取りや部屋数が違う

新築一戸建てを建築するときは家族構成によって必要な部屋の数や間取りが違ってきます。一般的に4人家族だと3?4LDKが基本ですが、2人の子供部屋と夫婦の部屋、リビングとなります。ただ、子供の人数や性別によって部屋数も違い小さい場合でもいずれは大きくなって、そのときに個室を考える人もいます。
現時点では夫婦で住む予定でも将来的に子供ができる可能性があるときは、家族計画で一人なら最低でも3LDKで二人だと性別が違う場合に4LDKの間取りにしておいたほうが良いです。子育て中の家族構成で新築一戸建てを買うときは、赤ちゃんがいるときはそれに適したものや和室なども考える必要があります。和室が苦手なときはフローリングで床暖房を備えたりと工夫するのも好いです。すでに子供が独立していて夫婦だけで過ごすために建て替えや新たに家を買う人も多く、夫婦二人だけだと2LDK以上ならメンテナンスや掃除なども楽です。子供が帰ってくることを考えて1部屋ほどは余分にプランへ入れておくと孫を連れてきたときも安心です。